Злополучным домам на Ленинской нужен настоящий капитальный ремонт
Канализационные стоки время от времени наполняют подпол трехэтажного дома – жильцы первого этажа вынуждены были выпустить канализацию в подвал, иначе все нечистоты выливались в квартиры через унитазы.Под квартирой - отхожее место
Под квартирой № 19, где живет Ольга Разумовская, проходит канализационный выпуск, через который идет слив из двенадцати квартир. Из кухни, под которой проходит труба канализации, вынесена вся утварь и бытовая техника. Сегодня это помещение больше напоминает общественное отхожее место, потому что нечистоты сбрасываются под пол. А чтобы не задохнуться от запаха, хозяйка квартиры раствором хлора смывает нечистоты во двор – благо, что когда-то в стене дома работники обслуживающей организации проделали продухи (по настоянию жилицы). Но это спасает, пока стоит тепло, а что делать, когда придет зима? В подобном кошмаре две трехэтажки № 47 и 49 по улице Ленинской уже проживали шесть лет тому назад. Тогда в зимнее время канализационные стоки в 47-м доме, где нет выпусков, заполняли весь подпол и, замерзая, поднимали доски полов, пропитывали стены квартир на метр в высоту. Люди боятся повторения подобной ситуации, поэтому со страхом ждут прихода зимы – их дома отказывалась обслуживать единственная управляющая компания п. Славянка «Хасан Сервис ДВ».
В этих старинных домах, построенных еще в пятидесятые годы прошлого столетия, технических подвальных помещений нет, как не было в них изначально ни водопровода, ни канализации. Сейчас объекты цивилизации присутствуют, но, поскольку общей канализационной сети в этой части поселка нет, отходы с домов собираются в септики. Почему отходы жизнедеятельности людей не всегда туда доходят, у жильцов дома № 49 существует собственное мнение. Вот какую предысторию невеселых коммунальных событий своего дома рассказала нашему корреспонденту Ольга Разумовская:
- В 2000-м году наши дома передали от Минобороны с условием, что муниципалитетом будет выполнен капремонт, поскольку деньги на эти цели Министерством обороны в предыдущие годы выделялись. Ремонт не был выполнен. 26 января 2005 года по решению Хасанского районного суда администрацию Хасанского муниципального района обязали произвести капитальный ремонт жилого дома № 49 по ул. Ленинской (канализация, отопление, кровля). Иск инициировала прокуратура Хасанского района. Решение не было исполнено в полном объеме. Была покрашена и оцементирована отмостка, и на углу дома установлен новый большой септик, который оказался практически нерабочим. В связи с этим от жильцов дома пошла масса жалоб, обращений вплоть до межрегиональной комиссии по освидетельствованию домов. Жильцам в их требованиях было отказано. В 2009 году оба дома попадают под программу капремонта. По инициативе местной администрации в капремонт включен ремонт домовых коммуникаций: отопления, водоснабжения, водоотведения и фасада.
Как сделан капремонт?
По мнению жильцов дома, ремонт был выполнен некачественно, потому что к работе были привлечены не специалисты. Течи в системах по квартирам начались сразу, как только ООО «Домовит» приступил к работам. А после проведенного капремонта в последнем подъезде дома три раза перемерзала и разрывалась труба холодного водоснабжения, проложенная под подъездом.
- Тридцать лет не рвало, а после капремонта началось, - вступает в рассказ соседки Михаил Тихенко, - потому что трубу просто положили под лестницей, не утеплив, двери вскоре перестали закрываться. К тому же диаметр трубы был очень заужен по сравнению с прежним.
На устранение многочисленных недоделок жильцы постоянно вызывали «Домовит», но, по их словам, толком ничего не было переделано. А на системе водоотведения дома течи с января 2010 года продолжаются до сих пор. По словам Ольги Разумовской, случаются они по нескольку раз в неделю.
– Канализация, что проходит под полами первых этажей, была заменена частично, рассказывает Ольга Владимировна. – Совмещали несовместимое: пластик и чугун, работали без соблюдения инженерных параметров. Затем 25 июля УК ООО «Домовит» прекратила обслуживание наших домов. Многочисленные обращения жильцов в местную администрацию по поводу разного рода нарушений при проведении капремонта ответной реакции не возымели.
Жильцы дома сами взялись за расследование капитального ремонта: что и как сделано, почему ремонта хватило ненадолго, а в отдельных случаях стало даже хуже, чем было. Сведения о том, что было сделано в части ремонта общего имущества дома, по каждой квартире, «добывались» в «Домовите» с превеликим трудом.
Брошены на произвол судьбы
В октябре 2011 года поселковые власти дали согласование о переводе домов № 47 и 49 на автономный обогрев, потому что первая же после ремонта зима показала: тепла в домах не стало.
- Старые металлические трубы обрезали, новые метаполовые в них вставили, - возмущается Михаил Тихенко. - Какое после этого тепло? Мы сколько здесь жили, все время «жарились», кочегаров на котельной гоняли, чтоб не топили так. А сейчас, после капремонта, мерзнем.
По поводу канализации жильцы и поселковая власть к общему мнению не пришли. Управляющая компания ООО «Хасан Сервис ДВ» брать на обслуживание данные дома отказывалась. Как прокомментировал такое решение директор УК Василий Филиппов, поселковая власть обязана сначала привести дома в должное состояние, а получается, что жилье бросили.
Как говорят сами жильцы, в их домах жить можно, причем прекрасно, тем более с автономным отоплением, но, к сожалению, канализацию автономную не сделаешь – дело это коммунальное. С июля дома остались без обслуживания («Домовит» обанкротился), два месяца по договору с администрацией поселения септики откачивало ООО «Мидель», с 10 октября услуга закончилась. Представители местной власти посоветовали жильцам самостоятельно заключать договор с какой-либо организацией на оказание данной услуги, естественно, за общие деньги жильцов.
Жильцы не сдаются
Как рассказала Ольга Разумовская, в октябре они обратились в Роспотребнадзор по Приморскому краю, в Следственный комитет РФ по Приморскому краю, в администрацию Приморского края, в районную прокуратуру, в администрацию Славянского городского поселения по факту некачественно произведенного капитального ремонта и нецелевого расходования денежных средств. Из краевой прокуратуры, из отдела по надзору за соблюдением федерального и краевого законодательства, прав и свобод граждан пришел ответ, в котором сообщается, что в прокуратуру Хасанского района направлен материал для организации проверки обращений жителей дома № 49 ул. Ленинской о некачественном ремонте и нецелевом расходовании средств.
Когда материал готовился к публикации, стало известно, что со стороны администрации Славянского поселения были предприняты меры по исправлению ситуации. На совещании при главе поселения Н. А. Кучиной, где присутствовала представительница дома О. В. Разумовская, официально было объявлено, что до зимы планируется отремонтировать канализацию под квартирой № 19 от фасада до придомового канализационного колодца, а в 2012 году – капитально отремонтировать всю наружную канализацию дома № 49, в том числе септик. Управляющая компания ООО «Хасан Сервис ДВ» согласна заключить с жильцами договор на управление домом. И самое главное – под квартирой № 19 прекратилась течь канализационных стоков. Жильцов дома в очередной раз «спасла» подрядная организация ООО «Уссурийск – Сантехмонтаж», которая перед праздником прочистила трубы. От жильцов дома работникам этой организации большое «спасибо». Зато теперь каналии снова заливают 11-ю квартиру. Дом «лихорадит» от собственных выбросов. И спасти его жильцов может только настоящий ремонт, проведенный на деле, а не на бумагах.
Дарья ПОЛЯНСКАЯ
Читайте также
18.05.2012
Славянка снова в программе капремонта
Десять многоквартирных жилых домов районного центра будут капитально отремонтированы по федеральной программе капитального ремонта жилья (185-й федеральный закон).
18.05.2012
Криминальная хроника
По информации инспектора штаба ОМВД России по Хасанскому району Натальи Шаханских, за минувшую неделю в районе было зарегистрировано две кражи и порча транспортного средства.
18.05.2012
У рыбоводов - выпускные
Несмотря на экстремальные погодные условия, рязановские рыбоводы вырастили кету и теперь открывают ей дорогу в море
